درخواست مشاوره رایگان
اقامت یونان با خرید ملک چگونه است؟
اقامت یونان با خرید ملک، آسان است. یکی از سریع‌ترین راه‌ها برای دریافت اقامت اروپا و اخذ شهروندی یکی از کشورهای عضو اتحادیه اروپا، خرید ملک در کشور یونان است. یونان کشوری زیبا با آب و هوای مدیترانه ای و پاسپورتی قدرتمند است و از محبوب ترین برنامه های ویزای سرمایه گذاری در اروپا به شمار می رود.
هلدینگ ملاصدرا به عنوان یکی از مراکز خوش نام در ثبت هر نوع شرکت و برند و ارائه خدمات مشاوره ای مالی و مهاجرتی به اشخاص حقوقی و حقیقی ایرانی، آماده ارائه خدمات اقامت تضمینی اروپا بدون سرمایه گذاری یا با سرمایه گذاری است.
در این گفتار هلدینگ ملاصدرا شما را با آنچه درباره اخذ اقامت یونان با خرید ملک باید بدانید، آشنا می کند.
با ما همراه باشید.
ویزای طلایی یونان: فرصتی طلایی برای گذرنامه دوم
ویزاهای طلایی کشورهای مهاجر خیز دنیا مثل پرتغال و اسپانیا و یونان، فرصت خوبی برای مهاجرت به این کشورها و دریافت شهروندی و گذرنامه آن است. ویزای طلایی یونان، از محبوب ترین برنامه های ویزای سرمایه گذاری در اروپا بوده و متقاضیان زیادی بین هموطنان دارد.
شمار قابل توجهی از ایرانیان در سالهای اخیر از طریق خرید ملک در خاک اروپا، شهروندی و گذرنامه این کشور ها را کسب کردند. خرید ملک در یونان، یک ویزای اقامتی از طریق سرمایه گذاری است و برای شهروندان غیر اتحادیه اروپا که سهم قابل توجهی در اقتصاد یونان خواهند داشت، صادر می شود. دریافتش برای ایرانیان نیز آسان و سریع است.
گزینه های متعددی برای سرمایه گذاری در یونان وجود دارد. مثل خرید ملک، خرید مغازه، سرمایه گذاری مشترک در استارتاپ ها و غیره. اما رایج ترین راه سرمایه گذاری در این کشور سرسبز، امن و آرام ،خرید املاک و مستغلات به ارزش بالای 250 هزار یورو است.
البته این رقم می تواند با توجه به تورم و مصوبات مجلس یا دولت یونان از سال 2024 میلادی، روند صعودی به خود بگیرد. اگر قصد سرمایه گذاری در یونان و اخذ پاسپورت یونانی دارید، سعی کنید در اسرع وقت اقدام کنید. چون با دلار بالای 100 هزار تومان، مهاجرت سخت تر است!
قانون اخذ اقامت یونان
کشور یونان با هدف جذب سرمایه خارجی و کاهش بحران های مالی این کشور، از سال 2013، قانون سرمایه گذاری گلدن ویزا را تصویب کرده است و خارجی ها می توانند با خرید خانه در یونان، اقامت بگیرند. بعد از خرید خانه در یونان، کارت اقامت موقت یکساله اروپا یا TRP اعطا می شود. بعد از 5 سال به شرط آن که ملک خریداری شده را به فروش نرسانده باشید، مرتکب خلاف کیفری نشده باشید، می توانید اقامت دائم بگیرید.
خرید ملک در یونان اصلا پیچیده نیست و کارشناسان هلدینگ ملاصدرا در این زمینه، مشاور امین و معتمد شما خواهند بود.
با دریافت کارت اقامت یونان با خرید ملک در این کشور، می توانید در یونان زندگی کنید و در همه کشورهای حوزه منظقه شنگن، کار، زندگی و تحصیل کنید. افتتاح حساب بانکی کرده و ثبت شرکت کنید و حتی ملک خریداری شده را کرایه بدهید و در ایران زندگی کنید. یعنی شما مقیم کل شنگن و شهروند اروپا هستید.
طبق قانون یونان، شما و خانواده گرامی، هیچ الزام و اجباری برای زندگی در یونان ندارید و می توانید ملک را خریداری و اجاره داده و بیمه کنید و در ایران زندگی کنید و بعد از 5 سال، گذرنامه یونانی بگیرید.
تبدیل اقامت موقت به اقامت دائم
شما برای تبدیل اقامت موقت یونان به اقامت دائم یونان، شرط حضور دائمی ندارید. صرفا هر 6 ماه یک بار، بایستی 1 هفته در این کشور اقامت داشته باشید. در اکثر روش های اخذ اقامت موقت اروپا، ملزم به زندگی در محدوده شنگن هستید. اما در روش اخذ اقامت یونان از طریق ملک، چنین محدویتی وجود ندارد. عدم انجام کار خلاف کیفری و خارج نکردن مبلغ 250 هزار یورو سرمایه گذاری از یونان در مدت اقامت، از دیگر الزامات برای دریافت اقامت دائم است.
اقامت یونان برای اعضا خانواده
با خرید ملک در یونان، افراد بیش تری را می توانید با همراه خود به اروپا ببرید. هزینه خاصی هم جز هزینه های اداری بر شما تحمیل نخواهد شد. افرادی که از طریق خرید ملک در یونان می توانید به همراه خود به اروپا ببرید عبارتند از:
- همسر
- فرزندان زیر 21 سال
- فرزندان مجرد بالای 21 سال در صورتی که پذیرش دانشگاهی داشته ب اشند.
- مادر و پدر
مزایای اقامت با خرید ملک در یونان
خرید ملک در یونان ، مزایای زیادی برای متقاضیان گرامی دارد. به خصوص که در شرایط اقتصادی و سیاسی ایران عصر 1400 شمسی، داشتن گذرنامه دوم، توصیه می شود.
از مهم ترین مزایای خرید ملک در یونان می توان به مواردی از جمله: به همراه بردن فرزندان زیر 21 سال و دانشجو، به همراه بردن والدین و والدین همسر، عدم وجود شرط حضور، امکان زندگی و استفاده از حقوق شهروندی در تمام کشورهای شنگن، یکی از پایین ترین نرخ های سرمایه گذاری و اخذ اقامت با خرید ملک در اروپا و تسهیل ورود پول برای سرمایه گذاری در یونان را اشاره کرد.
شهرهای مناسب خرید ملک در یونان
یونان کشور به نسبت بزرگی است و امکان خرید ملک در هر شهر این کشور را دارید. اگر قصد خرید ملک در یونان، صرفا اخذ اقامت این کشور است و اقامت خودتان، باید خانه ای مطابق با سلیقه خود انتخاب کنید. اما اگر اهدافی نظیر اجاره کوتاه مدت یا بلند مدت مد نظر شما است، مثل اجاره به توریست ها و دانشجویان، این روش سرمایه گذاری مناسب خواهد بود.
دریافت اطلاعات دقیق در این خصوص به شما کمک خواهد کرد که با ذهنیتی درست و روشن در این خصوص تصمیم گیری کنید. در شبه جزیره پلوپونز، خرید ملک با رشد سالانه خوبی همراه است. جزیره کرت و هم چنین پایتخت، ارزش افزوده مطلوبی را برای ملک شما به ارمغان خواهد آورد. البته خرید ملک در آتن، مثل خرید ملک در هر پایتخت اروپایی، گران است.
آپارتمان های یک خوابه و دو خوابه و سه خوابه نوساز در این کشور که زیر 100 متر مساحت داشته باشند، میانگین اجاره ماهانه 1000 تا 2000 یورو دارند. معمولا هم حداکثر 250 هزار یورو قیمت دارند. البته خانه های ییلاقی قیمت بیشتری دارند.
شما می توانید به جای خرید یک آپارتمان در مرکز آتن، چندین ملک به ارزش کل 250 هزار یورو خریداری کنید و آن ها را اجاره دهید. شما می توانید با اجاره دادن املاک خریداری شده از طریق سایت های معروف اجاره خانه و ویلا و اتاق مثل Airbnb.com، کسب درآمد کنید. مبله کردن خانه، ارزش افزوده بیش تری برای شما به ارمغان خواهد آورد و شانس اجاره دادن با قیمت بالاتر را به همراه دارد.
فرآیند خرید ملک در یونان
بهتر است برای خرید، به این کشور سفر کنید. شهرهای مناسب برای خرید را در نظر داشته باشید. با مراجعه به سایت های خرید ملک در یونان، اطلاعات به روز دریافت کنید و با کارشناسان هلدینگ ملاصدرا مشورت کنید تا فضای ذهنی شما درباره سرمایه گذاری روی املاک و مستغلات یونان افزایش یافته و با قوانین خرید و فروش ملک هم آشنا شوید.
وکلای مجرب، در زمان خرید ملک در یونان، داده هایی را در اختیار شما قرار می دهند. مثل:
نامه های اصالت ملک و مالک از دفترخانه رسمی، اسناد قیمت گذاریِ صحیح ملک (توسط دادگستری یونان و دفتر مشاور املاک رسمی) ،بررسی سابقه مالیاتی ملک مدنظر، بررسی وام‌های اخذ شده احتمالی با سند آن ملک و آگاهی از تسویه حساب کامل آنها ، بررسی جریمه‌ها و اخطارهای احتمالی ملک، بررسی وابستگی ملک به سایر املاک و مستغلات، بررسی دقیق امکانات ملک و سلامت آن، حدود قیمت اجاره آن ملک (اگر پس از خرید تصمیم به اجاره آن داشتید).
گام بعدی، افتتاح حساب و عقد قولنامه است. بهتر است قولنامه ای در دفتر اسناد رسمی در یکی از شهرهای یونان تنظیم کنید و 10 درصد هزینه ملک را پرداخت خواهید کرد. پرداخت را نقدی انجام ندهید و ثبت بانکی باشد. قبلش حساب بانکی باز کنید که این کارها توسط هلدینگ ملاصدرا برای متقاضیان انجام می شود.
گام بعدی، انتقال سند و انجام امور اداری است. کارهای نهایی انتقال سند از طریق دفاتر اسناد رسمی یونان انجام شده و 90 درصد باقی هزینه ملک از حساب شما به حساب مالک واریز میکنید.
اکنون به پلیس اتباع خارجی مراجعه می کنید و BLUE PAPER یا برگه موافقت با اقامت دریافت می کنید و مقیم کشور یونان خواهید شد. 2 ماه از این تاریخ فرصت دارید که انگشت نگاری کنید و ویزای طلایی یونان را بگیرید. تمدید های بعدی نیز 5 ساله است.
هزینه های کارشناسی ملک و مالیات در زمان خرید ملک در یونان از شما اخذ می شود. فرآیند اخذ اقامت یونان با خرید ملک حدود 4 تا 6 ماه زمان می برد.
با توجه به مشکلات اقتصادی یونان، خرید ملک در یکی از شهرهای این کشور سرسبز عضو منطقه شنگن، راهی سریع برای اخذ شهروندی اروپا است.
هلدینگ ملاصدرا در مسیر اخذ اقامت تضمینی یونان با یا بدون سرمایه گذاری، همراه و همگام شما است. صدها پرونده موفق اخذ ویزای شنگن و ثبت شرکت و سرمایه گذاری و اقامت دائمی و شهروندی اروپا برای هموطنان در یک دهه اخیر، برگ زرینی است در دفتر افتخارات هلدینگ ملاصدرا.
همین امروز با کارشناسان ما تماس بگیرید تا پاسخ‌گوی رایگان پرسش های شما در مسیر اخذ شهروندی اروپا در ایران عصر 1400 شمسی باشند. با ملاصدرا، در ایران و جهان، مطمئن سرمایه‌گذاری کنید.